単身・一人暮らし・シェアハウスなど、広島で不動産（賃貸物件・テナント・駐車場）などをお探しなら不動産の愛住企画へ

お部屋探し編

• ■物件探しの対応エリアはありますか？
• ■ロフトって何ですか？
• ■物件を探す際にチェックしておいた方がいいことはありますか？
• ■どれくらいの時期から部屋探しを始めたらいいですか？
• ■アルバイトや年金受給者でも賃貸物件を借りる事はできますか？
• ■何を基準に賃貸物件を探したらいいですか？

その他

• ■営業時間について教えてください。

入居編

• ■部屋の鍵を紛失しました。どうすればよいですか？
• ■入居したら前の住人の郵送物が届きました。どうしたらよいですか？
• ■ペットを飼うことはできますか？
• ■インターネットが使いたいのですが？
• ■電気・ガス・水道はどうやったら使えるようになりますか？
• ■契約開始日より前から、荷物を少しずつ運びたいのですが？
• ■鍵はいつから渡してもらえますか？

物件申込み編

• ■重要事項説明とは何ですか？
• ■連帯保証人は誰でもいいのでしょうか？
• ■すぐ契約しないといけませんか？
• ■敷金と礼金の違いは何ですか？
• ■保証人なしでは賃貸物件を借りるのは無理ですか？
• ■賃貸物件を契約時に必要なものは何ですか？
• ■賃貸物件申し込みから入居までの流れを教えてください。
• ■賃貸物件申し込みの際にお金は必要ですか？

賃貸物件の内見編

• ■1日で何件くらい物件を見に行けますか？
• ■物件の内見をするのは何時がおすすめですか？
• ■不動産屋さんに行く時、何を持っていけばいいですか？
• ■物件案内のみ希望していますが、費用はかかりますか？
• ■不動産に予約はして行った方がいいですか？

退去解約編

• ■原状回復とは何ですか？

■物件探しの対応エリアはありますか？

広島市内全域を取り扱っております。お気軽にご相談ください。

■ロフトって何ですか？

天井高を高くして部屋の一部を2層式にした上部スペースです。専用のハシゴで昇り降りし、就寝や収納スペースなど多目的に利用できます。

■物件を探す際にチェックしておいた方がいいことはありますか？

通勤・通学のアクセスをチェックして下さい。
最寄り駅の時刻表のチェックもしておくと良いかもしれません。
車での方も、ラッシュ時に混雑する道を確認しておかれると安心です。
ファミリーの方は、スーパーやコンビニエンスストアの場所、お子さまの幼稚園や保育園、
いざという時のためにどこに何科の病院があるかもチェックしておくと、後々安心です。

■どれくらいの時期から部屋探しを始めたらいいですか？

入居のお申込みからご入居まで、早くても１週間前後はお時間をいただいております。
また、お申込みから家賃発生日までの期間を最長で１ヶ月と考えると、
１ヶ月前には部屋探しを開始することをおすすめいたします。

■アルバイトや年金受給者でも賃貸物件を借りる事はできますか？

お申込み後に入居審査を行います。審査に通ればご入居いただけます。
また、愛住企画では保証会社の審査も行っております。

■何を基準に賃貸物件を探したらいいですか？

店頭ではまず、ご希望のエリア（校区）・間取り・ご予算などをお伺いしております。
家賃の目安ですが、収入（給料）の３分の１を基準に探すのが相場と言われています。

■営業時間について教えてください。

弊社営業時間は平日9:30～18:00、土曜のみ9:30～17:00です。
その他、日・祝日・夏季・年末年始は休業日とさせていただいております。

■部屋の鍵を紛失しました。どうすればよいですか？

紛失した鍵が悪用される恐れがありますので、至急物件の管理会社にお知らせ下さい。

■入居したら前の住人の郵送物が届きました。どうしたらよいですか？

郵便物の表面に誤配達である旨記載した付箋等を貼っていただき郵便ポストに投函していただくか、最寄りの郵便局にご連絡ください。

■ペットを飼うことはできますか？

ペット可物件で規定内容に応じたかたちで飼うことが可能です。賃料・敷金等が変更追加となる場合がありますのでご確認下さい。

■インターネットが使いたいのですが？

物件によって状況が違いますので、管理会社にお問い合わせください。
工事承諾書が必要な場合は、管理会社にご連絡いただきましたら発行致します。

■電気・ガス・水道はどうやったら使えるようになりますか？

それぞれ使用開始の手続きが必要です。担当者がご案内致します。

■契約開始日より前から、荷物を少しずつ運びたいのですが？

契約開始前の荷物の搬入は認められません。荷物を持ち込みたい日を契約開始日に設定して下さい。

■鍵はいつから渡してもらえますか？

基本的には、契約開始日の前日から鍵をお渡しできます。店頭での鍵渡しとなります。

■重要事項説明とは何ですか？

宅建業者(不動産会社)が入居者様に対して、物件の状態や契約の内容などについての詳しい説明がなされます。「宅地建物取引業法」の取り決めでは、重要事項説明書を交付すると共に宅建取引士が取引士証を提示して口頭で説明するよう義務付けられています。

■連帯保証人は誰でもいいのでしょうか？

原則、親族の方で一定の年収（支払い能力）がある方となります。

■すぐ契約しないといけませんか？

もちろんしっかり検討して頂いてからで結構です。大切なお住まいの事ですから、焦らずしっかり考えた上でお決めください。ですが、築年数が新しい綺麗な物件など他より条件がいいと思える物件には他にも案内が集中するため、いいと思った物件は早めに申し込みすることをお勧めします。

■敷金と礼金の違いは何ですか？

敷金は入居前にあらかじめ払う準備金のようなお金です。基本的には、生活でできてしまった傷を直す修理代などを差し引かれたお金が戻ってきます。
ただし、短期解約・解約予告義務違反がありましたら、違約金として差し引かれます。
一方、礼金は入居期間に関係なく部屋を所有する大家さんに対して、お礼の意味として支払います。それぞれ家賃1か月分が目安と言われています。

■保証人なしでは賃貸物件を借りるのは無理ですか？

物件によっては、保証人なしでも契約可能なものもございます。その場合、保証会社への申し込みが必要となります。

■賃貸物件を契約時に必要なものは何ですか？

入居費用、印鑑、身元証明（免許証など）、入居者様の住民票、連帯保証人様の印鑑証明など。
中には源泉徴収票や所得証明書などが必要なこともあります。
物件によって異なりますので、担当者からご案内させていただきます。

■賃貸物件申し込みから入居までの流れを教えてください。

お申込み→入居審査→契約書の取り交わし→契約金ご入金・必要書類の提出→鍵のお渡し・ご入居、となります。

■賃貸物件申し込みの際にお金は必要ですか？

基本的には、お申し込み時には不要です。契約書をお渡ししてからご入居までの間にお支払いいただくことになります。

■1日で何件くらい物件を見に行けますか？

一部屋にかける時間や物件の場所、他に内見される方の人数によって変わりますが、3～4件が一つの目安になるかと思います。

■物件の内見をするのは何時がおすすめですか？

室内は電気がつかない場合もございますので、明るい時間の内見をおすすめ致します。

■不動産屋さんに行く時、何を持っていけばいいですか？

特に何も必要ありませんが、写真を撮れるものをお持ちいただくと便利です。
何件か見ていると最初の物件のことを忘れがちなので、撮影しておくと比較できて宜しいかと思います。

■物件案内のみ希望していますが、費用はかかりますか？

無料ですのでご安心ください。案内だけで料金を頂いてる不動産会社はおそらく無いかと思います。

■不動産に予約はして行った方がいいですか？

飛び込みで来られる方もたくさんいらっしゃるので特に問題はありませんが、鍵の手配が必要な物件もございます。
もし、内見希望の物件がお決まりでしたら、前もってご連絡をいただいた方がスムーズにご案内が出来ます。

■原状回復とは何ですか？

退去時に、借りた部屋を契約時の状態に戻す事です。原状回復の程度についてはトラブルを防ぐため、ガイドラインが設けられています。